整治”會(huì)遭五種阻力現(xiàn)場(chǎng)人員花了大約10分鐘時(shí)間才將頭盔、手套等各種設(shè)備安裝好…18城市出手救房市中央默認(rèn)[各地救市][北京房?jī)r(jià)每平米最高降7000元]·六部委紀(jì)檢組長(zhǎng)集中調(diào)整均為反腐老將·楊佳父親向警察家屬道歉希望公正審判·陜西男子吃方便面后身亡政府介入調(diào)查·貴州一電視臺(tái)女編導(dǎo)自殺丈夫失蹤(圖)·9男女公司宿舍內(nèi)上演“艷照門(mén)”(組圖)河南小麥超高收購(gòu)被指作假[河南糧產(chǎn)千億造假?][產(chǎn)量增3％收購(gòu)量翻倍]·最牛“車匪路霸”牌北川自殺官員之死·國(guó)際：日本稱中國(guó)產(chǎn)豆角可能遭人為投毒·博客：俄羅斯騙中國(guó)40年奧巴馬向我拉票·軍事：中國(guó)欲在西沙部署蘇30和千名官兵·英語(yǔ)：無(wú)痛英語(yǔ)學(xué)習(xí)揭秘五分鐘英語(yǔ)充電東方早報(bào):但是，如果防治通貨膨脹真從房地產(chǎn)入手的話，你認(rèn)為會(huì)不會(huì)有阻力？任玉嶺:阻力肯定是有的。現(xiàn)在任何一項(xiàng)改革，都會(huì)觸及到利益的再分配。防治通貨膨脹需從房地產(chǎn)入手，作為一項(xiàng)改革措施，要為廣大百姓造福利，就一定會(huì)影響開(kāi)發(fā)商及投機(jī)購(gòu)房人的切身利益，因此必然有阻力。第一種阻力來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。追求利潤(rùn)最大化，是企業(yè)的天性。像比爾·蓋茨那樣的公司老板在中國(guó)還不多見(jiàn)，尤其是房地產(chǎn)界。這次地震捐款中，王石作為房地產(chǎn)代表人物遭到網(wǎng)民的唾罵，就足以說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賺錢的欲望永無(wú)止息。上個(gè)月，北京地產(chǎn)商到山西舉行的推薦會(huì)和房地產(chǎn)老板潘石屹在山西的推銷講話，表明了房地產(chǎn)商建房的目的大多是為有錢人到北京投資、投機(jī)服務(wù)的。第二種阻力是來(lái)自少數(shù)有錢人的。全國(guó)各地和海外的一些有錢人，他們都看好中國(guó)房地產(chǎn)的高效益，涌向大都市購(gòu)買和囤積居民住房，為的是升值后可以套利。對(duì)他們來(lái)說(shuō)更是希望房?jī)r(jià)無(wú)限攀高。第三種阻力來(lái)自銀行。銀行長(zhǎng)期向房地產(chǎn)商貸款，造成中國(guó)房地產(chǎn)近80%的錢是銀行的。再加上，銀行信貸中的“互利性”也引出了施貸人與賣房人的“合作化”。因此，銀行與房地產(chǎn)商已經(jīng)不止是一個(gè)鼻孔出氣了，有的已經(jīng)形成了“銀企共同體”。這種情況下，要整治房地產(chǎn)，顯然是難上加難。第四種阻力是來(lái)自某些地方官員。這些年來(lái)，各地都在學(xué)著經(jīng)營(yíng)城市，出讓土地成了政府的一大收入，有的城市賣地收入高達(dá)數(shù)百億元，有了這個(gè)錢，政府的日子可以過(guò)得寬松和富裕。再說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)行為越多，GDP的增長(zhǎng)就越高，某些人的政績(jī)就越大。如此，整治房地產(chǎn)的高價(jià)，會(huì)受到某些地方官員的阻攔和反對(duì)。第五種阻力是來(lái)自腐敗分子的阻力。在這些年的房地產(chǎn)發(fā)展中，腐敗的案例是五花八門(mén)的。有些開(kāi)發(fā)商為了得到便宜的土地和在建住房中得到更大效益，曾不惜用各種手段腐蝕有關(guān)管理部門(mén)和人員。送住房的、送別墅的、送金錢的、送汽車的、送古玩字畫(huà)的、送兒女出國(guó)的、送美人陪住的等等都曾發(fā)生。遠(yuǎn)在上世紀(jì)90年代初，北海市一個(gè)地產(chǎn)科的科長(zhǎng)任職不到六個(gè)月，家中床下就堆滿了300萬(wàn)元的賄賂款。很多腐敗分子懼怕整治房地產(chǎn)，怕自己的受賄資產(chǎn)被曝光。因此，他們會(huì)千方百計(jì)阻止整治房地產(chǎn)、規(guī)范房地產(chǎn)。“七招”可治高房?jī)r(jià)東方早報(bào):最后，請(qǐng)問(wèn)在通過(guò)整治房地產(chǎn)高價(jià)方面，應(yīng)采取哪些措施，并該怎樣突破呢？任玉嶺:整治房地產(chǎn)的高價(jià)是解決通貨膨脹的關(guān)鍵。為了壓低房地產(chǎn)的高價(jià)，應(yīng)采取以下措施。一是需要從土地的供給上，進(jìn)行管制和立法。在中國(guó)人多、地少而又大力推進(jìn)城市化的情況下，住房用地價(jià)格高升不可避免。為防止住房用地價(jià)格無(wú)限攀升，應(yīng)將商品住房與保障性住房的供地進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分。2007年國(guó)務(wù)院24號(hào)文件所提的70%的住房用地劃給保障性住房的規(guī)定應(yīng)予嚴(yán)格落實(shí)。對(duì)保障性住房用地應(yīng)有嚴(yán)格的限價(jià)，以確保保障性住房?jī)r(jià)格走低。二是要堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)商為獲取更大利潤(rùn)而囤積土地和惜售房屋的行為。對(duì)買入土地建設(shè)住房的開(kāi)發(fā)商，特別是承建保障性住房的開(kāi)發(fā)商，在其拿到土地后，一是不允許轉(zhuǎn)手倒賣，二是半年不開(kāi)工者應(yīng)予罰款，兩年仍不建設(shè)者土地應(yīng)無(wú)償收回。對(duì)所建住房，應(yīng)限期上市，對(duì)惜售行為應(yīng)進(jìn)行打擊。三是向房地產(chǎn)施貸的銀行部門(mén)，應(yīng)該嚴(yán)控對(duì)房地產(chǎn)貸款比例，自有資金過(guò)低的開(kāi)發(fā)商不予貸款。更要制止貸款人與企業(yè)人勾結(jié)起來(lái)，通過(guò)貸款炒房從中謀利。銀行對(duì)普通民眾貸款購(gòu)買住房者，應(yīng)降低施貸利率，并延長(zhǎng)按揭期限。應(yīng)通過(guò)“銀貸杠桿”把當(dāng)前房地產(chǎn)為投資、投機(jī)服務(wù)的方向扭轉(zhuǎn)為向廣大百姓服務(wù)。四是對(duì)城市居民購(gòu)買第一套住房者，可以學(xué)習(xí)國(guó)外的鼓勵(lì)辦法，或?qū)ζ溥M(jìn)行補(bǔ)貼，或減免有關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)要大量建設(shè)保障性住房，提高經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)的比例，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房享受范圍。在購(gòu)買保障性住房時(shí)，消除戶籍壁壘，使農(nóng)民工和新市民共享發(fā)展成果。五是限制投資購(gòu)房和國(guó)外“熱錢”購(gòu)房。對(duì)不在本城市工作的國(guó)內(nèi)、國(guó)外的各種有錢人在本城市的購(gòu)房行為，以及在本城市居住和工作的有錢人購(gòu)買第二套住房以上的購(gòu)房行為，應(yīng)出臺(tái)約束辦法和限制性條例。盡快改變疏于管理的現(xiàn)狀。六是對(duì)占住房總量70%以上的保障性住房的建設(shè)，應(yīng)實(shí)行先評(píng)估、定價(jià)，然后招標(biāo)承建商的辦法。為確保住房的低成本和低價(jià)格，還要對(duì)評(píng)估、定價(jià)及招標(biāo)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，防止官商勾結(jié)，抬高成本和定價(jià)。七是強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的管理，認(rèn)真貫徹十七大關(guān)注民生、“住有所居”的重要精神，使每一個(gè)公民都能在國(guó)家公有的土地上分享到土地升值創(chuàng)造的成果與福利。個(gè)別手指頭部位有時(shí)會(huì)無(wú)故脹痛，如果不去理采它，過(guò)幾天后就又自然好了，但過(guò)一兩個(gè)月后又會(huì)有這種現(xiàn)象發(fā)生，每次都不是同一個(gè)指頭腫脹，是怎么回事，有的人說(shuō)這是脹甲，不知有沒(méi)有什么其它什么原因？